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“自由”的开放式街区商业疫情后或将大有可为

作者:添加时间:2020-04-24分享

      疫情爆发之时,许多的商品在售卖时都回归了“摆摊”式交易,购物快递也从仓库搬出放置于小区的露天区域。人们不禁不调侃道,原来最原始的模式,才是最安全的商业模式!或许疫情之后通风情况良好的开放式的街区将大有可为。

  自带天然的循环系统

  疫情为人们科普了一个新的词汇,那就是“气溶胶”,当下的购物中心,不少内向型的“购物盒子”,大体量集中商业的出现确实给城市带来了许多的新鲜血液,但在重大疫情面前,这反而成为了它的弱点。人们在一定的时间里,肯定会加强对于自身的保护,从而改变以往的消费方式,有意的选择一些场地开阔、生态环境更好的商业进行消费。开放式街区分散了人流,避免密集空间,开放式、通风性较好、户外空间多,更易成为都市人休闲消费目的地首选。

  泰国的CentralFestival EastVille购物中心经常被当做一个很好的范例。在建筑形态上,其采用“集中式商业+立体街区”巧妙地组合了室内与户外的空间,汇集了许多大型城市的都会风格,像是纽约、伦敦和东京等元素,打造如住宅社区般的大都会购物中心,让人在逛街的同时,还能欣赏绿树林荫的舒服景色。利用装置艺术及绿植,将半露天的开放空间打造成了户外花园,不仅美观,且起到了天然空气过滤器的作用。

  

  (来源:网络)

  更容易实现覆盖生活需求的商业模式

  作为商业体,开放式街区商业在营业时间上更加灵活,可自主调整时间而不受场地限制的影响,可根据消费频次,判断贴近生活,满足社区居民需要的诉求;另外,如今,许多大品牌商家逐渐从购物中心转战至街区商业,如星巴克、麦当劳等品牌,在拓店计划上,也开始逐渐向街区商业进行了转变。

  杭州万科劝学荟Qsquare

  杭州万科劝学荟Qsquare于2019年10月正式开业。开放仅3天,客流量高达8.5万人次。项目毗邻三所学校及劝学里等多个万科住宅及公寓区,定位为家庭体验商业体,包括亲子教育、餐饮美食、生活配套三大业态,包括肯德基、蓝之莲、一点点、九爷火锅、华为等70余家品牌。

  

  (来源:杭州万科劝学荟Qsquare)

  提倡开放轻松、家庭欢聚的社区生活,场景形式已开放式街区为主,打造杭州首座商业体屋顶400米空中跑道,跑道激活了商业空间的活力,同时引入单车传送带、飞翔海洋球、魔力传声筒等趣味装置,为有宝宝的家庭提供室外欢聚场。

  打破局限将城市风貌与商业巧妙融合

  除了自然通风、疏散人群和满足日常需求之外,开放式街区也是未来商业规划的潮流发展方向。封闭式商业的大规模和自成体系一方面占用了大量的城市土地,另一方面把部分应该由城市提供的公共空间和公共设施内部化或半内部化,局限了“城市生活”的大版面。而多数的开放式街区商业可以巧妙的将城市的风情、特色、人文有机的结合在一起,往往更容易打造出记忆点,甚至成为一座城市必打卡的“新地标”。

  楚河汉街

  楚河汉街不仅是商业,更是城市历史文化和生态景观工程,经济社会综合效应十分显著。万达集团重金打造五艘豪华、低噪音、零排放的环保游船,用于东湖、沙湖、楚河的水上旅游观光。“汉街”商业步行街位于楚河南岸,沿河而建,总长1500米,总面积21万平方米,包括购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等多种业态,集合200多个国内外一流商家。汉街以民国风格建筑为主体,极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插其中,传统与现代和谐统一。2011年9月30日,楚河汉街开业获得社会各界广泛认可,在全国产生轰动效应,成为全国假期人流排名前三的热点区域。

  远洋太古里

  

  (来源景观派)

  成都远洋太古里坐落成都中心地带,是太古地产和远洋地产携手发展的开放式、低密度的街区形态购物中心,项目别具纵横交织的里弄、开阔的广场空间,呈现出了不同的都市脉搏,汇聚一系列国际一线奢侈品牌、潮流服饰品牌、米其林星级餐厅以及国内外知名食府,在不破坏城市风貌的基础上构建出新的时尚概念,比邻千年古刹大慈寺更为其增添独特的历史和文化韵味,成为春熙路上一支独特的风景线。

  

  (来源赢商网)

  值得一提的是,大家耳熟能详的北京三里屯太古里(开业时间:2008-07、商业建筑面积:17.3万㎡,亦由19座低密度的当代建筑布局而成,整个项目分为南、北两个区域既与周边建筑融合在同一个区域之中,同时也保持着相对的独立性,太古里无论落座哪个城市,都专注以开放式街区的概念,为其打造出符合城市调性的商业形态,开放的空间加上点缀其中的花园、庭院,以及四通八达的胡同,营造出一种引人入胜的全新格局。

  无论是从消费者对待疫情后安全购物的需求;还是伴随着城市化的进程,社区商业的普及;亦或是城市格局的发展......开放式、体验式街区商业都无疑是一种较为向好的形式之一,至少在这一特殊时期,更受消费者的青睐。开放式的商业形式,不仅仅是一个购物场所,更是一个新兴的旅游体验场所,打破了人们以往在“封闭”空间购物的拘束感的同时,也赋予了购物之外更多的休闲体验。

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