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购物中心生态化 “绿色”空间趋势开始流行?

作者:添加时间:2020-11-27分享

    随着国内经济快速发展,中国商业地产进入存量时代,国内购物中心竞争激烈。据数据显示,2020年全国拟开业购物中心874个,全国3万以上购物中心累计将突破7000个,购物中心市场出现结构性饱和,连锁品牌拓展过于倾斜一线城市,购物中心市场供需严重失衡,招商面临前所未有的困境,营运面临专业制胜的挑战。

  另一方面,中国消费市场已经彻底从卖方市场转向买方市场,在很多城市同样面临供过于求的局面:“场景”(购物中心)和“内容”(商家商品)的双重过剩,让购物中心的变革难度成倍上升,也对其变革方法论提出了更高要求。

  面对如此问题,国内购物中心也在积极求变,打破传统商业模式,从业态、空间、场景打造等多个维度突破,力求保持消费者对于购物中心的新鲜感与兴趣感。

  提及购物中心空间形态的创新,近期较为瞩目的当属上海南翔印象城MEGA,其中“MEGA”代表了相遇Meet、生态Eco、国际Global、艺术Art,该项目也是围绕这四个元素进行打造。从创新双首层概念到打造立体休闲运动空间,从双下沉式主题广场打造到首创屋顶凌空跑道,南翔印象城带来了全新的购物中心空间形态创新,此外,项目还在室内引入打造绿植主题空间,将“森林”将搬进了购物中心。将森林、湿地、高山等自然景观融入建筑和商业中,为消费者塑造一个游离于城市之上的自然绿洲。

  国外案例:购物中心的绿植元素

  对于将绿色植物搬进购物中心内的“绿色+商业”模式,近年一直都深受欢迎。但其实,“绿色+商业”并不新鲜,在日本、泰国等商业创新案例中,不乏屋顶花园、绿植外墙等“标配”元素。而在国内购物中心,则仍处于起步阶段,鲜有“颠覆性”的绿色生态场景。

  曼谷拉玛3号中央广场是一家建于1998年的购物中心,该购物中心位于曼谷Rama 3区,毗邻曼谷中央商务区。现在商场以新的建筑、景观、室内形象重新出现在大众视野。购物中心将软景观种植与立面元素相结合,格状立面与绿色藤蔓相协调,使得原有的建筑呈现出一种新的现代风格。

  购物中心外部广场内通过运用“曲线”分解现有的线形,设置绿植区域,将行人与道路交通概念隔离开来,有机形式的曲线线条可以很好地诠释“溪流景观”的故事,同时这些线条也可以引导人们到达主广场。商场内外运用多种植物种类、色彩和肌理,为空间带来趣味性和活力,增添这里活泼的氛围,现在拉玛3区的中央广场的新形象已经成为一个充满活力的社区和城市体验空间。

  广州太古里 绿色屋顶的生态美学

  除了国外购物中心引入绿植的案例之外,在国内,广州太古里商场是较早将屋顶设计成公园绿地的绿色商场。设计之初考虑到周围建筑的综合性使用需求。建筑师以绿化面积最大化为目标,对每个区域进行精心布局。让屋顶公园为建筑用户甚至周围社区居民提供高度美观的公共设施。

  这个项目中,绿色屋顶为周围的餐厅和公共聚集区提供了非常漂亮的自然景观。占地2.0英亩的屋顶花园在功能和视觉上与办公楼、酒店、住宅楼、百货商场、餐饮区和文化中心融为一体,形成一个绿色高地。整个设计宁静富有生机,第四层的屋顶花园占地0.55英亩。服务于酒店/住宅单元,它延续着屋顶公园的美学性和生态性。

  结语

  消费者对于绿植、自然景观等形态的偏爱,反映出当下时代消费者对于健康、生态的重视,也是当前都市人极度渴望的休闲的生活方式。随着城市化的进一步加速,以及大众生活需求的进一步升级,“绿色需求”势必将成为一个不可逆的发展趋势。

  另一方面,结合当前购物中心打造主题街区的势头来看,未来,将绿植等生态景观加入主题街区打造也将会成为主题街区的另一种创新模式。但购物中心引入绿植生态设计也需注意绿植设计应与整体商业定位相符合,应避免生搬硬套,并且应相辅相成而非喧宾夺主。

  无论是从提高城市绿化覆盖率、改善城市生态环境还是从改善人们生活体验的角度出发,绿化都将是购物中心建筑中不可或缺的一环。未来,绿色景观与商业的结合,仍有很多想象空间。

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