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杭州主城区出让7宗商地 阿里、滨江联合体各摘得1宗

作者:添加时间:2021-05-28分享

5月28日,浙江省杭州主城区出让7宗商地和1宗医疗用地,8宗地块分布于拱墅区、上城区和西湖区,总出让面积186亩,总建筑面积30.2万平方米,总起价22.54亿元。

8宗地块总成交价33.55亿元,5宗溢价率均超过40%,其中1宗医疗用地溢价率达204.81%,2宗地块以底价成交。

观点地产新媒体获悉,上城区(吴山广场地下空间一期项目)经过36轮竞价,杭州传富网络科技有限公司(阿里巴巴集团)以总价28322万元竞得,成交楼面价7063元/平方米,溢价率43.61%。

该地块出让面积15645平方米,商业用地,容积率2.56,建筑面积40100平方米,起价19722万元,楼面起价4918.2元/平方米。

该地块范围东至吴山花鸟城,南至杭州地铁7号线吴山广场站,西至吴山品悦,北至高银街,地下一、二层用途为配套商业和公共服务设施(公共通道),地下三层为公共停车场。目前吴山广场地铁站仍在建设中,待地铁7号线后通段开通后将投入使用,吴山广场地下空间将与吴山广场地铁站连通,这一地下空间建成后将涵盖商超、地铁、停车库,并与其他商业配套互通。

拱墅区(三塘单元XC0503-S41/B1/B2-14地块),杭州金隆企业管理有限公司(浙江经协集团&滨江集团)以总价88791万元竞得,楼面价12289元/平方米,溢价率23.68%。

该地块范围东至白石路,南至香积寺路,西至绍兴路,北至沿家河,原为杭州公交集团第三汽车分公司;出让面积28901平方米,商业用地,容积率2.5,建筑面积72252.50平方米,起价71791万元,楼面起价9936.13元/平方米。

拱墅区(庆隆小河单元GS0305-B1/B2-17地块),杭州市市政房地产开发有限公司以总价33207万元竞得,成交楼面价9914元/平方米,溢价率49.53%。

该地块出让12405面积平方米,商业用地,容积率2.7,建筑面积33493.50平方米,起价22207万元,楼面起价6630.24元/平方米。

拱墅区(祥符单元GS0906-B1-18地块),杭州万祥置业有限公司以总价26018万元竞得,成交楼面价11589元/平方米,溢价率80.45%。

该地块出让面积18709平方米,商业用地,容积率1.2,建筑面积22450.80平方米,起价14418万元,楼面起价6422.04元/平方米。

拱墅区(申花单元GS0403-A5-21地块)经过73轮竞价,浙江庄锡医院管理有限公司以总价21431万元竞得,成交楼面价5292元/平方米,溢价率204.81%。

该地块出让面积13499平方米,医卫慈善用地,容积率3,建筑面积40497.00平方米,起价7031万元,楼面起价1736.18元/平方米。

上城区(南星单元SC0506-07地块),杭州市地铁集团有限责任公司以底价27878万元竞得,楼面价17988元/平方米。

该地块出让面积7749平方米,商业用地,容积率2,建筑面积15498平方米,起价27878万元,楼面起价17988.13元/平方米。

西湖区(之江度假区单元XH1711-B1/B2/S42-03地块),杭州西投置业有限公司&中国银泰投资有限公司以底价23225万元竞得,楼面价6320元/平方米。

该地块出让面积12249平方米,商业用地,容积率3,建筑面积36747平方米,起价23225万元,楼面起价6320.24元/平方米。

拱墅区(东新单元XC0604-B1/B2-11地块),杭州星汀商务咨询有限公司(兴耀)以总价86638万元竞得,楼面价21222元/平方米,溢价率121.37%。

该地块出让面积14580平方米,商业用地,容积率2.8,建筑面积40824.00平方米,起价39138万元,楼面起价9587.01元/平方米。

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